Propiedad horizontal y conjuntos inmobiliarios - 6 clases

Directora

Docentes

  • Carlos Clerc
  • Adrián Carta
  • Andrés Mastronardi
  • Miryam Farina

Programa

6 clases. Martes de 10 a 12 hs.


Programa:


LA PROPIEDAD HORIZONTAL:


1- Definición. Antecedentes históricos. Legislación comparada.

2- Naturaleza jurídica. Distintas teorías. La jurisprudencia nacional. La actual normativa.

3- Constitución del sistema de propiedad horizontal. Requisitos.

4- Objeto del derecho real de propiedad horizontal. Cosas y partes comunes, cosas y partes necesariamente comunes, cosas y partes comunes no indispensables, cosas partes propias.

5- La unidad funcional: concepto y contenido.

6-  Consorcio de Propietarios: naturaleza jurídica. Domicilio. Órganos que la integran- La personalidad jurídica.

7- Facultades y obligaciones de los propietarios. Prohibiciones.

8- Las expensas comunes: ordinarias y extraordinarias. Obligación de pago.

9- El certificado de deuda como título ejecutivo. La ejecución de expensas: procedimiento.

10- El Reglamento de Propiedad Horizontal: concepto, requisitos y contenidos. La modificación del reglamento. Recaudos a cumplir.

11- Mejora u obra nueva: distintos tipos y requerimientos. Reparaciones urgentes. Grave deterioro o destrucción del edificio.

12- Las asambleas: concepto. Distintos tipos. Atribuciones. Convocatoria y quórum. El sistema de mayorías. Libro de Actas y de registro de firmas. La asamblea judicial: causales y procedimiento.

13- Consejo de propietarios: conformación y funciones. 

14- El administrador. Naturaleza jurídica y normas aplicables. Designación y remoción. Derechos y obligaciones. Responsabilidades. El régimen en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inscripción y requisitos de la actividad.

15- Subconsorcios: concepto y funcionamiento.

16- Prehorizontalidad. Obligatoriedad de la contratación de seguros. Casos excluidos.


CONJUNTOS INMOBILIARIOS.


1-Concepto y caracteres. Régimen legal.

2- Partes comunes y privativas.

3- Derechos y obligaciones del propietario.

4- Limitaciones y restricciones del Reglamento de Propiedad.

5- Los gastos y contribuciones.

6- Disposiciones específicas sobre cesión, régimen de invitados, admisión de usuarios no propietarios, transmisión de unidades e imposición de sanciones.


TIEMPO COMPARTIDO.


1- Definición. Bienes que lo integran. Requisitos.

2- Afectación al sistema. Instrumentación e inscripción.

3- Deberes del emprendedor.

4- Deberes del usuario del sistema.

5- La administración. Responsabilidades y deberes a su cargo. El cobro de expensas.

6- Extinción del tiempo compartido: causales.

7- Aplicación de las normativas a las relaciones de consumo.


CEMENTERIOS PRIVADOS.


1- Concepto. Cementerios públicos y privados. Sistema de afectación.

2- El Reglamento de administración y uso: sus contenidos. Registros obligatorios.

3- Derechos y deberes de los titulares del derecho de sepultura.

4- El administrador: sus funciones.

5- Aplicación de las normativas de las relaciones de consumo.