Propiedad Horizontal (4 clases)

Directora

Docentes

• Carlos Clerc
• Adrián Carta

Programa

Modalidad:

Días y horario: Viernes de 11 a 13 hs.

LA PROPIEDAD
HORIZONTAL:

1- Definición.
Antecedentes históricos. Legislación comparada.

2- Naturaleza
jurídica. Distintas teorías. La jurisprudencia nacional. La actual normativa.

3- Constitución del
sistema de propiedad horizontal. Requisitos.

4- Objeto del derecho
real de propiedad horizontal. Cosas y partes comunes, cosas y partes
necesariamente comunes, cosas y partes comunes no indispensables, cosas  partes propias.

5- La unidad
funcional: concepto y contenido.

6-  Consorcio de Propietarios: naturaleza
jurídica. Domicilio. Órganos que la integran- La personalidad jurídica.

7- Facultades y
obligaciones de los propietarios. Prohibiciones.

8- Las expensas
comunes: ordinarias y extraordinarias. Obligación de pago.

9- El certificado de
deuda como título ejecutivo. La ejecución de expensas: procedimiento.

10- El Reglamento de
Propiedad Horizontal: concepto, requisitos y contenidos. La modificación del
reglamento. Recaudos a cumplir.

11- Mejora u obra
nueva: distintos tipos y requerimientos. Reparaciones urgentes. Grave deterioro
o destrucción del edificio.

12- Las asambleas:
concepto. Distintos tipos. Atribuciones. Convocatoria y quórum. El sistema de
mayorías. Libro de Actas y de registro de firmas. La asamblea judicial:
causales y procedimiento.

13- Consejo de
propietarios: conformación y funciones.

14- El administrador.
Naturaleza jurídica y normas aplicables. Designación y remoción. Derechos y
obligaciones. Responsabilidades. El régimen en la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires. Inscripción y requisitos de la actividad.

15- Subconsorcios:
concepto y funcionamiento.

16-
Prehorizontalidad. Obligatoriedad de la contratación de seguros. Casos
excluidos.

CONJUNTOS
INMOBILIARIOS.

1-Concepto y
caracteres. Régimen legal.

2- Partes comunes y
privativas.

3- Derechos y
obligaciones del propietario.

4- Limitaciones y
restricciones del Reglamento de Propiedad.

5- Los gastos y
contribuciones.

6- Disposiciones
específicas sobre cesión, régimen de invitados, admisión de usuarios no
propietarios, transmisión de unidades e imposición de sanciones.

TIEMPO COMPARTIDO.

1- Definición. Bienes
que lo integran. Requisitos.

2- Afectación al
sistema. Instrumentación e inscripción.

3- Deberes del
emprendedor.

4- Deberes del
usuario del sistema.

5- La administración.
Responsabilidades y deberes a su cargo. El cobro de expensas.

6- Extinción del
tiempo compartido: causales.

7- Aplicación de las
normativas a las relaciones de consumo.

CEMENTERIOS PRIVADOS.

1- Concepto.
Cementerios públicos y privados. Sistema de afectación.

2- El Reglamento de
administración y uso: sus contenidos. Registros obligatorios.

3- Derechos y deberes
de los titulares del derecho de sepultura.

4- El administrador:
sus funciones.

5- Aplicación de las normativas
de las relaciones de consumo.