16 - Locación de inmuebles
Directora
Docentes
- Juan Francisco Varas
- Ana Victoria Psaropoulos Savickas
- José María Bielsa Ros
Programa
Jueves - 17.30 a 19 h
Modalidad:
Unidad I. Disposiciones generales. Características. Diferencia con otros contratos. Forma. Sujetos: fallecimiento o abandono. Representantes. Objeto y destino. Tiempo de la locación de inmuebles: plazo mínimo, plazo máximo, excepciones. Obligaciones del locador.
Unidad II. Obligaciones del locatario. Precio. Ajustes. Moneda extranjera. Recibo de pago. Expensas, impuestos, tasas y contribuciones. Régimen de mejoras. Cesión y sublocación. Extinción de la locación: resolución imputable e inimputable (anticipada por el locatario). Efectos. Renovación.
Unidad III. Contratos conexos al de locación: fianza, seguros de caución, corretaje y depósito. Anexo de la Ley 27.551. Registración. Impuestos. Análisis de un contrato de locación de inmueble.
Unidad IV. Normativa de emergencia: DNU 320/2020. Proceso de desalojo. Competencia. Tasa de justicia. Falta de pago o vencimiento del contrato. Intimación previa. Prueba. Lanzamiento. Apelación. Ejecución de expensas. Competencia. Tasa de justicia. Crédito por expensas comunes. Preparación de la vía ejecutiva. Citación.